Вся правда о Simple Estate и отзывы

Проект может объединить интересы инвесторов и компаний. В данном обзоре мы рассмотрим деятельность Simple Estate, разберемся в том, стоит ли ему доверять и вкладывать инвестиции в надежде получить прибыль.

Обзор проекта для инвестиций Simple Estate

На официальном сайте simoleestate.ru указаны такие данные о компании:

• Адрес регистрации – Москва;
• В качестве гарантий – участие в реестре инвестиционных платформ Центрального банка Российской Федерации;
• Минимальная сумма вложений – 100 000 руб.;
• Обещание доходности от 10 до 20 % годовых.

Сайт достаточно шаблонный, создатели не старались над тем, чтобы унифицировать проект. В рамках проекта обещают сотрудничество с опытными профессионалами в инвестировании в лучшие прибыльные объекты.

Как заверяют в компании, доходность от вкладов в их проект намного выше, нежели от банковских вкладов и вложений в облигации. По причине того, что в проект вкладываются сразу несколько человек, инвестиции могут быть минимальными.

Принцип работы инвестиционной платформы: объект приобретается благодаря долевому участию в акционерном сообществе.

На официальном сайте указано достаточно преимуществ, которые должны привлечь потенциальных инвесторов и убедить их в выгодах инвестирования. Это выглядит как самореклама и пиар.

Из информации о сотрудничестве названы только две цифры: минимальная цена инвестиций и доходность. Как сообщается на сайте, инвесторы вкладывают в приобретение офисной недвижимости и продуктового ритейла. Все объекты расположены в Москве и Московской области. В описании утверждают, что к выбору объектов подходят тщательно, внедряя самые выгодные критерии отбора.

Ресурс компании

ТОП-3 Лучших трейдеров:

🥇 место	🥈 место	🥉 место
TidalAccelerator	AltExpanse	PartnerSynchrony
Читать обзор	Читать обзор	Читать обзор

Сайт выглядит таким образом:

• Блог – в данном разделе 3 статьи по тематике инвестирования.
• Объекты – в разделе указано то, во что инвестировали клиенты ранее, и сделки по ним закрыты. Для того, чтобы получить более подробную информацию, необходимо зарегистрироваться на сайте.
• Новости – опубликовано три новости о ранее приобретенных помещениях.
• Как работает – примерный план юридической схемы сотрудничества.

Можно сделать вывод, что перед нами краудфандинговая компания-стартап, которая под видом инвестиционной фирмы привлекает средства.

Принципы работы проекта:

Покупка объектов недвижимости стоимостью от 50 до 300 млн рублей, работа в основным с крупными арендаторами. Инвесторские вклады в среднем 5 млн рублей.

Основатель Simple Estate Никита Корниенко прежде работал инвестиционным советником, поэтому, как он утверждает, знает нюансы всех типов инвестирования. Доли учредителей платформы составляют примерно 50%.

Примеры объектов, в которые инвестировали участники проекта Simple Estate:

1. Пятерочка в Орехово-Зуево, целевая доходность 18% годовых, а средняя доходность 10% в год.
2. Солнцево-Парк на улице Летчика Ульянова 3А, прибыль за год ориентировочно 15,3%, дивиденды в среднем принесут 7,2% годовых.
3. Бизнес-Центр Neo Geo, 14,6% годовых, див доходность 2,9% в среднем за 5 лет.

Верификация

Так называемая инвестиционная платформа предлагает внести вклад в коммерческую недвижимость, гарантируя при этом выгодные условия. При этом данных о статистике деятельности не предоставляют, что не внушает доверия пользователей. К списку надежных проектов отнести его мы не можем.

Реальные отзывы клиентов о проекте Simple Estate

Не только негативные отзывы, но и отсутствие полноценной информации касательно деятельности проекта дают усомниться в его честности. В контактных данных можно найти только электронный адрес и номер телефона. На различных площадках представлены как проплаченные положительные комментарии, так и реальные обзоры – разоблачение данной конторы.

Итог обзора

Мы ни в коем случае не рекомендуем инвестировать в подобного рода проекты, чтобы не напороться на мошенников. Отметим несколько сомнительных нюансов касательно деятельности компании:

• Отсутствие достаточной информации о сотрудничестве;
• Нет лицензии на осуществление деятельности;
• Множество негативных отзывов в сторону проекта.

Данный проект не внушает доверия, поэтому следует обходить его стороной. Если вы ранее сотрудничали с проектом, поделитесь своим опытом.