Realiste.io: реальная помощь в подборе недвижимости или развод?

Реалист.ио — проект для индивидуальных и институциональных инвесторов, якобы позволяющий анализировать рынок жилья с помощью ИИ и совершать сделки с ним на максимально выгодных условиях. Команда «профессионалов» ведет сомнительную деятельность в ОАЭ, однако странным образом продает элитные апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге, а ее штат представлен преимущественно лицами славянской внешности.

Возможности проекта Реалист.ио

Среди основателей конторы — Антон Баронов и Алексей Гальцев, описывающий себя «экспертом № 1» на рынке недвижимости по версии РБК. По словам менеджера, до 2021 года компания Realiste Magic занималась перепродажей земельных участков в Подмосковье, а первые алгоритмы для отбора перспективных объектов он придумал в 2014 году.

Лжериэлтор будто бы сам изобрел и настроил ИИ-платформу под собственные задачи, однако в реальности это совсем не так. Большая часть сведений на realiste.io подгружается с Avito и ЦИАН, а сами аналитики по бесплатной подписке работают только с жильем в Дубае, Санкт-Петербурге и Москве.

Платный абонемент за малопонятные услуги обойдется в 30 тысяч за 30 суток — за эти деньги обещают доступ к дополнительным городам, а статистика по ним будет обновляться ежедневно в сравнении с разовым месячным апдейтом для бесплатного. На основе анализа информации и действует ИИ за авторством Алексея Гальцева, а среди его ключевых возможностей — сравнение жилья по 200 параметрам и выдача результатов в наглядной форме.

На их основе покупатель якобы может составить представление о рентабельности аренды на срок от 5 до 30 лет, а также оценить стоимость ремонта на будущее. Дополнительная услуга — инвестиции в недвижимость на «профессиональном» уровне, которые реализуются через собственное ПО платформы Realiste.

Точное назначение и функционал софта неизвестны — его описание представлено парой невнятных скринов, разобрать на которых что-либо невозможно. Вся деятельность фирмы Реалист построена по схожему принципу — сведения по услугам разбросаны по разным разделам и представляют собой набор пространных фраз без какой-либо конкретики.

ТОП-3 Лучших трейдеров:

🥇 место	🥈 место	🥉 место
WealthDynamics	ElysianEmerge	AllianceAvenue
Читать обзор	Читать обзор	Читать обзор

Вероятно, цены на недвижимость и услуги конторы не слишком впечатляют потенциальных клиентов, не желающих переплачивать лишние 30-40 % в сравнении со среднерыночными показателями. На realiste.ru ранее постилась псевдоотчетность, в которой Алексей Гальцев и команда информировали о множестве успешных сделок и баснословной доходности по инвестициям в недвижимость Подмосковья.

Сейчас эти данные удалены — нереалистичные показатели плохо влияют на репутацию конторы, поэтому админы решили скрыть их от посторонних глаз. Она поддерживается и за счет заказных откликов о Реалист, массово выкладываемых на тематических ресурсах в один и тот же день.

Платформа Realiste: отзывы клиентов

Руководство конторы не согласно с позицией онлайн-разоблачителей, оправдывая свою деятельность всеми доступными способами. На одном из форумов найдено развернутое опровержение нелицеприятных фактов, выявленных в рамках аналогичного расследования, где среди плюсов компании ее менеджер указывает на полную прозрачность и бесплатность услуг.

Подписка за 30 тысяч рублей говорит об обратном, а документация и реквизиты конторы ничего не скажут несведущим обывателям. Ее офис якобы расположен на 16-м уровне башни Центрального парка в Дубае, однако на деле может находиться где угодно.

Честные отзывы о Realiste.io показывают — клиенты не спешат заказывать риелторские услуги у сомнительной фирмы, справедливо полагая о наличии «подводных камней» в ее деятельности. Сам принцип продажи жилья из-за рубежа видится максимально подозрительным, а оффшорный статус Реалист в перспективе может создать массу проблем при оформлении сделок купли-продажи и оплате комиссионных сборов в РФ.

Дополнительная опасность — невозможность подтвердить качество услуг и квалификацию лжериэлторов, зарегистрировавших бизнес в оффшоре для снижения ставки налогов. Неизвестно, как и по каким алгоритмам проверяется юридическая чистота жилья, а оперирование миллионами «на удаленке» вряд ли является надежным способом покупки жилья.

Подводя итоги

В резюме по сайту Realiste.io стоит напомнить о минусах, не позволяющих рекомендовать его проверенным сервисом по подбору жилья:

• мутная схема с оффшором в Дубае, способная принести клиенту неприятности при совершении сделок;
• прогнозы по рентабельности аренды сроком на десятки лет могут не оправдать себя;
• выдуманный алгоритм поиска, основанный на банальной подгрузке сведений со сторонних сервисов;
• непрозрачность идентификационных данных и невнятное описание услуг.

Работа с Realiste Magic максимально рискованна из-за дистанционного характера и невозможности гарантировать чистоту сделок с недвижимостью. Если у вас был опыт взаимодействия с Алексеем Гальцевым и командой, ждем ваш отклик в комментах.